На основу члана 99 Закона о планирању и изградњи („Сл.гласник РС“,бр.72/09, 81/09…91/2025), члана 29 Закона о јавној својини („Службени гласник РС“ бр. 71/11, 105/14…94/2024), члана 19 став 1 Уредбе о условима Уредбе о условима прибављања и отуђења непокретности непосредном погодбом и давања у закуп ствари у јавној својини, односно прибављање и уступање искоришћавања других имовинских права као и поступцима јавног надметања и прикупљања писмених понуда („Службени гласник РС“ бр. 16/18 и 79/2023), члана 7 и 8 Одлуке прибављању, располагању и управљању стварима у јавној својини Општине Пожега („Сл. лист Општине Пожега бр. 2/21“),  и Одлуке Општинског већа општине Пожега број 002470047 2026 06706 004 000 364 014 од 05.08.2026. године, Комисија за спровођење поступка отуђења из јавне својине непокретности Општине Пожега у поступку јавног надметања дана 18.08.2026. године расписује

ЈАВНИ ОГЛАС о спровођењу поступка отуђења неизграђеног грађевинског земљишта у јавној својини Општине Пожега путем јавног надметања

1. ПРЕДМЕТ ЈАВНОГ ОГЛАСА

Предмет јавног огласа је отуђење непокретности у јавној својини Општине Пожега, путем јавног надметања – лицитације, ближе означене као:

– кат. парцела бр. 1803/26 КО Пожега, потес „Баре“, неизграђено градско грађевинско земљиште, укупне површине 1644 м2, према листу непокретности бр. 3485 КО Пожега уписана као јавна својина Општине Пожега.

Наведена парцела је обухваћена Планом генералне регулације Пожега („Службени лист Општине Пожега“, бр. 5/15, 7/16, 2/17, 14/18, 13/21, 15/21 – исправка, 9/23, 18-1/24) и налази се у урбанистичкој подцелини Ц 29.5 са наменом „Становање већих густина од 150-250 ст/ха“.

2. ОПШТИ УСЛОВИ ЗА УЧЕШЋЕ У ПОСТУПКУ ЈАВНОГ НАДМЕТАЊА – ЛИЦИТАЦИЈЕ:

Отуђење непокретности из тачке 1. овог огласа врши се у поступку јавног надметања – лицитације. Непокретност која је предмет отуђења се отуђује у виђеном стању. Почетна цена непокретности која је предмет отуђења износи 5.754.000,00 динара, односно 3.500,00 динара по једном м².

Прибавилац неизграђеног грађевинског земљишта је у обавези да приведе земљиште планираној намени у року од 5 година од закључења уговора о отуђењу из јавне својине непокретности Општине Пожега.

Заинтересована лица се ради добијања додатних информација и обавештења у вези са поступком могу обратити Општинској управи општине Пожега, радним данима од 10,00 до 14,00 часова или на телефон 069 / 89 77 884.

Почетни износ цене за отуђење описаног градског грађевинског земљишта, утврђен је у висини тржишне вредности по метру квадратном градског грађевинског земљишта, а на основу процене Министарства финансија-Пореске управе.

 II УСЛОВИ ПРИЈАВЉИВАЊА

 Право учешћа имају сва правна и физичка лица и предузетници који поднесу уредну пријаву за учешће у поступку јавног надметања – лицитације.

Сви учесници јавног огласа ОБАВЕЗНИ СУ да уз пријаву доставе и доказ о уплати депозита за учешће у поступку јавног надметања – лицитације у висини од 10% од вредности почетне цене за дату непокретност која је предмет отуђења, а која износи 575.400,00 динара.

Уплата депозита за учешће у поступку се врши на рачун Општинска управа – депозитни рачун број 840-1235804-56, позив на број 1708106705 по моделу 97, сврха уплате депозит за учествовање у поступку отуђења градског грађевинског земљишта у јавној својини путем јавног надметања.

Заинтересовани учесници који су уплатили депозит, пријаве за учешће у јавном надметању, достављају у року од 30 дана од дана објављивања огласа, а најкасније до      17.09.2026. године, до 15 часова на писарници Општинске управе општине Пожега, или препорученом пошиљком на адресу Општине Пожега, ул. Трг слободе бр. 9.

Пријаве се подносе у затвореној коверти са назнаком „Пријава за учешће у поступку јавног надметања – лицитације – НЕ ОТВАРАТИ“, а на полеђини коверте се наводи име и презиме физичког лица, односно назив правног лица, односно предузетника, подносиоца пријаве.

Непотпуне и неблаговремене пријаве неће се разматрати.

Општинско веће општине Пожега задржава право да поништи  поступак по Јавном огласу у случају пријема неодговарајућих и непотпуних пријава.

Уредна и потпуна пријава мора да садржи потврду о уплати депозита са јасном назнаком пословне банке и бројем рачуна на који се може извршити повраћај депозита, у случају да подносилац пријаве не буде изабран као најповољнији понуђач, изјаву о прихватању свих услова из јавног огласа и изјаву о губитку права на враћање депозита.

Уредна и потпуна пријава мора бити потписана и оверена печатом уколико се ради о правном лицу или предузетнику и мора да садржи све податке о подносиоцу пријаве:

• За правна лица: назив и седиште, оригинал извод из регистра привредних субјеката не старији од 30 дана, уговор о отварању и вођењу рачуна код пословне банке, оверену копију решења о додељеном пореском идентификационом броју, фотокопију потврде о извршеном евидентирању за ПДВ уколико је у систему ПДВ-а, име и презиме овлашћеног заступника, његов потпис и фотокопију личне карте, e-mail адресу.
• За предузетнике: пословно име, адресу седишта и контакт телефон, матични број, порески идентификациони број, име и презиме лица овлашћеног за заступање и његов потпис, e-mail адресу, оригинал извод из регистра привредних субјеката не старији од 30 дана, фотокопију потврде о извршеном евидентирању за ПДВ уколико је у систему ПДВ-а, уговор о отварању и вођењу рачуна код пословне банке, фотокопију личне карте подносиоца пријаве, односно очитану личну карту уколико је чипована,
• за физичка лица: име и презиме, јединствени матични број, адресу становања, фотокопију личне карте подносиоца пријаве, односно очитану личну карту уколико је чипована, број жиро рачуна за враћање депозита.

У случају да подносиоца пријаве заступа пуномоћник, пуномоћје за заступање мора да буде оверено од стране Јавног бележника.

Сва документација из пријаве доставља се у оригиналу или овереној фотокопији.

 III ИЗБОР НАЈПОВОЉНИЈЕГ ПОНУЂАЧА

Поступак спроводи Комисија за спровођење поступка отуђења грађевинског земљишта  путем јавног надметања, у даљем тексту Комисија.

Јавно надметање ће се одржати дана 23. 09. 2026.године са почетком у 12 часова у просторијама Општинске управе општине Пожега.

Непосредно пре почетка јавног надметања Комисија саопштава која лица су стекла право учешћа на јавном надметању, подношењем уредне, потпуне и благовремене пријаве. Критеријум за избор најповољнијег понуђача је висина понуђене купопродајне цене. Уколико на оглас пристигне једна пријава иста ће се узети у разматрање.

По спроведеном поступку јавног надметања, Општинско веће општине Пожега доноси одлуку о отуђењу грађевинског земљишта најповољнијем понуђачу. Ова Одлука се доставља свим учесницима на лицитацији. Одлука Општинског већа ступа на снагу осмог дана од дана објављивања у Службеном листу Општине Пожега.

Изабрани учесник и Општина Пожега закључиће уговор о отуђењу из јавне својине непокретности Општине Пожега – градског грађевинског земљишта у поступку јавног надметања у року од 30 дана од доношења одлуке о најповољнијем понуђачу.

Уколико изабрани учесник не закључи уговор у остављеном року, сматраће се да је одустао те ће се на закључење уговора позвати наредни најповољнији понуђач.

Трошкови овере уговора код Јавног бележника као и други евентуални трошкови у вези овог правног посла падају на терет купца.

Учеснику који не буде изабран као најповољнији, враћа се уплаћени депозит у року од 8 дана од закључења наведеног уговора.

НАПОМЕНЕ:

Сва документација неопходна за пријаву на расписани оглас може се преузети на писарници Општинске управе општине Пожега сваког радног дана у времену од 07-15 часова или на интернет страници Општине Пожега.

Оглас објавити на званичној интернет страници Општине Пожега, огласној табли Општинске управе општине Пожега, локалном радију и ТВ Пожега и у дневном листу који се дистрибуира на територији Републике Србије.

ЗА КОМИСИЈУ:  Милена Павловић, дипл. правник